A telha ondulada cinza, que muita gente chama pelo nome da marca, é de fibrocimento: uma mistura de cimento com fibras que forma uma chapa fina e leve. Com os anos, ela fica porosa e começa a deixar a água passar pelo corpo da telha, e aí uma pintura impermeabilizante resolve. Mas boa parte das goteiras nesse telhado não é porosidade: é telha trincada, parafuso vazando ou encaixe aberto. Nesses casos a lata vira dinheiro perdido.
Se você ainda não sabe se o problema é a telha, a calha ou alguma coisa embaixo dela, comece por goteira no telhado: é a telha, a calha ou a laje?. Este texto parte do ponto em que a suspeita já é a telha.
Telha porosa ou telha com defeito?
É porosidade quando a telha está inteira, a umidade aparece espalhada por baixo dela (manchas escuras em várias partes da chapa, vistas do forro), e o telhado já tem uns bons anos de sol e chuva. Telha porosa costuma estar escurecida, com limo ou musgo por cima.
É defeito quando:
- Pinga sempre no mesmo ponto. Olhe se ali tem um parafuso ou gancho: a vedação do furo se gasta e a água desce por ele. O conserto é trocar a vedação ou o parafuso, não pintar o telhado.
- Tem trinca. Telha trincada trabalha com o calor do dia e o frio da noite, e a trinca abre e fecha. Pintura por cima racha junto. Trinca é troca da telha.
- Pinga só com vento. É encaixe: a sobreposição entre as telhas está curta, ou o caimento é baixo demais. Isso é ajuste de instalação, coisa de telhadista.
- Pinga junto da parede ou da calha. O suspeito é o rufo ou a calha, não a telha.
Antes de subir: dois cuidados que valem mais que o produto
1. Telha de fibrocimento não aguenta o peso de uma pessoa. Ela é feita pra se apoiar nas vigas (as terças) e quebra se alguém pisa no vão entre elas. Queda através de telha é um dos acidentes mais comuns em obra pequena. Quem trabalha nesse telhado anda sobre tábuas largas apoiadas em pelo menos duas vigas, nunca direto na telha. Se o telhado é alto, muito inclinado, ou você não tem como montar esse caminho de tábuas, o serviço é pra quem tem equipamento.
2. Telha antiga pode ter amianto. O Brasil proibiu o amianto em 2017, e telha fabricada antes disso pode conter a fibra. Telha com amianto inteira, quieta no telhado, não oferece risco no dia a dia; o risco está em soltar pó. Por isso, nela: nada de lixar, raspar a seco, escovar com escova de aço ou furar sem necessidade. A limpeza é sempre molhada, com escova macia. Se a telha está esfarelando ou quebrando ao toque, ou se você não sabe a idade dela e precisa de muita raspagem, chame quem trabalha com isso.
Como impermeabilizar a telha de fibrocimento
Se a telha está inteira, porosa e sem pintura antiga, é o caso em que dá pra fazer sozinho, seguindo a ficha do produto escolhido.
- Lave com água e escova macia. Tire limo, musgo, poeira e folha. Produto em cima de sujeira descasca.
- Espere secar por completo. A ficha pede superfície seca: produto em telha úmida não forma a película que segura a água.
- Reforce os pontos críticos. Nas emendas entre telhas e em volta dos parafusos, a ficha do Vedapren Fast prevê uma tela de reforço embutida entre as demãos (o consumo sobe de 1,0 pra 1,2 kg por m²).
- Aplique pelo menos 2 demãos cruzadas, com rolo ou trincha: uma num sentido, a seguinte atravessada. O intervalo entre demãos muda de produto pra produto: 1 hora no Vedapren Fast, cerca de 2 horas no SikaFill Rápido Power, cuja 1ª demão vai diluída com 10% de água.
- Proteja da chuva pelo tempo da ficha. O SikaFill Rápido Power pede pelo menos 8 horas sem chuva depois da última demão; o Vedapren Fast pede 3 dias de cura antes de testar com água. Olhe a previsão antes de começar.
Os dois produtos que separamos são mantas líquidas acrílicas: uma tinta grossa e elástica que, depois de seca, vira uma película contínua sobre a telha. O Vedapren Fast (Vedacit) cita na ficha telhas de fibrocimento, concreto e zinco. O SikaFill Rápido Power (Sika) cita telhas cerâmicas e de fibrocimento, e leva fibras na mistura, o que reforça a camada. Nenhum dos dois é pra andar por cima: as fichas aceitam só pisada de manutenção.
E a película tem prazo: a ficha do Vedapren Fast fala em manutenção em até 3 anos, com uma demão nova por cima. Pintura impermeabilizante de telhado não é pra sempre.
Quando não vale a pena
- A telha já foi pintada antes e a tinta velha está descascando. O Vedapren não é indicado sobre pintura, e tirar tinta velha de telha que pode ter amianto é justamente o que não se faz a seco.
- Muitas telhas trincadas ou quebradas. Se a troca já vai ser grande, pintar as que sobraram só adia a reforma.
- A telha esfarela ou quebra ao toque. Não tem onde o produto agarrar.
- A goteira voltou depois de um remendo. Quem tapou um ponto e a água apareceu ao lado não tinha achado a entrada. Antes de pintar o telhado inteiro, vale o diagnóstico.
Nesses casos, o caminho é trocar telhas, refazer encaixes ou revisar a estrutura, e quem faz é telhadista ou empresa de cobertura. Se embaixo da telha existe uma laje de concreto com mancha, o caso é outro, e passa pela impermeabilização de telhado com a laje junto.
Quanto custa
O produto custa o preço da lata, e a conta é simples: a ficha dá o consumo por metro quadrado (cerca de 1 kg por m² nas duas demãos do Vedapren Fast, um pouco mais com a tela). Mede o telhado, multiplica e compra com folga.
Se for contratar, não existe tabela única: o preço muda com o tamanho, a altura, o acesso e principalmente com quantas telhas precisam ser trocadas antes. Pintar telhado inteiro e trocar parafusos de três pontos são serviços muito diferentes.
O que perguntar antes de comprar ou contratar
- A telha está inteira, ou tem trinca? Trinca é troca, não pintura.
- Pinga espalhado ou sempre no mesmo ponto? Ponto fixo é parafuso, encaixe ou calha.
- A telha é de antes de 2017? Se sim, nada de raspar ou lixar a seco.
- Dá pra andar sobre tábuas apoiadas nas vigas? Se não, o serviço não é pra fazer sozinho.
Pra ir além
A página do Vedapren Fast, na Vedacit, traz a ficha técnica com as superfícies indicadas (incluindo telha de fibrocimento), o consumo por metro quadrado e os tempos entre demãos e de cura.